1pokojový apartmán v Magnetic Beach Resort, Batumi

Magnetic Beach Resort

Luxusní apartmánový komplex Magnetic Beach Resort vyrostl přímo na písčité pláži Černého moře. Celý rezort byl postaven podle přísných evropských norem kvality. Interiéry jsou navrženy podle nejnovějších trendů ve stylu feng-shui. To vše v oblíbené turistické oblasti Kobuleti.

Výhody

Hotelu byl udělen statut "turistického podniku", což přináší mnoho výhod, jednou z nich je snížení daňové povinnosti majitelů apartmánů z 20 % na 5 %.

Aktuální nabídka

V současnosti je možné investovat do hotelových apartmánů v budovách D a E, které se již využívají jako hotel:

• v budově D jsou všechny apartmány 2lůžkové s možností přistýlky
• v budově E jsou krajní apartmány 2lůžkové s možností přistýlky, ostatní jsou 2lůžkové

Infrastruktura

• hostům je k dispozici 25 m dlouhý venkovní sladkovodní bazén
• rezort má také dobře udržovanou písčito-kamínkovou pláž
• na střeše budovy E funguje exkluzivní sky bar Collective

Doplňující informace o projektu

• majitel apartmánu může apartmán využívat mimo hlavní sezónu
• majitel apartmánu má zazmluvněných 90 % z nájemného (10 % se používá na náklady mimo poplatek za služby)
• náklady na spotřebu elektrické energie, vody a plynu se vlastníkovi bytu vyúčtují jednou ročně
• poplatek 3 USD/m2/měsíc (servisní poplatek) se účtuje jednou ročně na pokrytí nákladů na údržbu společných prostor - zahrada, internet, čistota komplexu, čištění pláže, servis a čistota bazénu a mzdy zaměstnanců
• jednou ročně se účtuje také poplatek za komplexní pojištění ve výši 240 USD/apartmán
• každý rok servisní organizace provede vyúčtování a pošle peníze investorovi
• o daně a další formality s úřady se stará servisní organizace ve spolupráci s místní účetní kanceláří
• návratnost investice do bytů se počítá na 8 až 12 let

Platební a smluvní podmínky

• kupní smlouva na apartmán (do 14 dní od podpisu, úhrada 100 % kupní ceny na účet gruzínské společnosti; následně bude v katastru nemovitostí apartmán převeden na nového majitele)
• smlouva o správě
• smlouva o poskytování služeb
• prohlášení vlastníka bytu

Kvalita výstavby a vybavení

• mramorové a travertínové obklady ve společných prostorách i apartmánech
• čedičové pracovní desky na kuchyňských linkách
• luxusní koberce tkané na zakázku podle návrhu MBR
• ložní prádlo, ručníky, polštáře a přikrývky vybrané s důrazem na kvalitu podle pětihvězdičkového standardu
• postele a matrace vyrobené na míru v České republice - královská velikost
• koupelnové baterie z Německa a Itálie - Grohe a Paffoni
• kuchyňská baterie a dřez - luxusní řada Monarch Alveus - Slovinsko
• smaltovaná sprchová vanička, nerezová super plochá Kaldewei - Německo
• okení profily jsou 6komorové hliníkové s přerušeným tepelným mostem a vysokou zvukovou izolací, vyrobené i podle požadavků projektantů a stavebního dozoru v EU
• vynikající izolace obvodového pláště budovy