Rodinný dům s panoramatickým výhledem na Jaderské moře

Rodinný dům s panoramatickým výhledem na Jaderské moře

Kuljače – Budva, Černá Hora | Cena: 180 000 €

Představujeme vám zajímavou nemovitost v jedné z atraktivních lokalit černohorského pobřeží – v klidné vesnici Kuljače nad Budvou. Dvoupodlažní dům nabízí panoramatický výhled na Jaderské moře, soukromí a především zajímavý potenciál dalšího rozvoje.

Nejde pouze o stávající dům. Významnou hodnotou této nabídky je pozemek s povolenými stavebními parametry a možností další výstavby až do 240 m².

Základní informace

* Cena: 180 000 €
* Užitná plocha domu: 88 m²
* Výmera pozemku: 486 m²
* Počet podlaží: 2
* Vzdálenost od moře: přibližně 3,5 km
* Panoramatický výhled na moře
* Pozemek se nachází v urbanizované zóně
* Nemovitost je podle informací prodávajícího kompletně legalizovaná
* Přístup po asfaltové komunikaci

Potenciál další výstavby

Velkou výhodou nemovitosti jsou stavební možnosti pozemku.

Pro pozemek jsou podle dostupných informací stanoveny parametry:

* koeficient zastavěnosti/výstavby: 0,49
* možnost výstavby objektu až do přibližně 240 m²
* povolená podlažnost: S + P + 2

Budoucí vlastník tak získává více možností – od zachování současného domu přes jeho rozšíření až po vytvoření nového investičního projektu.

Konkrétní možnosti výstavby a aktuální platnost urbanistických parametrů doporučujeme před realizací projektu ověřit na příslušných úřadech.

Lokalita, která dělá rozdíl

Kuljače se nachází na svazích pohoří Paštrovska Gora nad pobřežím Budvanské riviéry.

Localita spojuje klidné přírodní prostředí, zeleň a čerstvý horský vzduch s otevřenými výhledy směrem na Jaderské moře.

Moře je vzdálené přibližně 3,5 km a v dostupné vzdálenosti se nacházejí Budva, Petrovac, Pržno, Kamenovo či známá Queen’s Beach.

Okolí se zároveň postupně rozvíjí. V lokalitě přibývají moderní vily a kvalitnější rezidenční projekty, díky čemuž může být nemovitost zajímavá i z dlouhodobějšího investičního pohledu.

Soukromí a atmosféra

Pozemek je pohodlně dostupný po asfaltové cestě. Po jeho druhé straně protéká přírodní potok, který dotváří klidný charakter místa.

Sám dům je podle informací prodávajícího suchý a má kvalitní šikmou střechu.

Pozemek zároveň poskytuje prostor pro vytvoření příjemné odpočinkové zóny nebo zahradního patio prostoru – ideálního na večerní posezení, grilování či trávení času s rodinou a přáteli.

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik možností využití:

* soukromé bydlení nebo rekreační dům nad Jaderským mořem,
* rekonstrukce a rozšíření stávajícího domu,
* výstavba větší moderní vily,
* vytvoření apartmánového projektu,
* menší boutique ubytovací projekt.

Právě kombinace pozemku o rozloze 486 m², panoramatického výhledu, urbanizovaného území a možnosti výstavby do přibližně 240 m² činí z této nabídky zajímavou alternativu pro kupujícího, který nehledá pouze hotovou nemovitost, ale i potenciál do budoucna.

Prodejní cena: 180 000 €

Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá klidnější místo mimo ruch pobřežních letovisek, ale zároveň chce zůstat v dobré dostupnosti moře, pláží a Budvanské riviéry.

Kuljače | Budva | Černá Hora

Dům s výhledem na moře, vlastním pozemkem a prostorem pro další rozvoj – ať už pro soukromé využití, nebo jako investiční projekt.