Vila s bazénem na Zanzibaru v Paje – existující příjem z pronájmu

Zanzibar není jen dovolenkovou destinací – pro ty, kteří uvažují o investici do nemovitosti mimo Evropu, představuje konkrétní příležitost. V lokalitě Paje, jedné z nejvyhledávanějších oblastí ostrova, se prodává trojložnicová vila se soukromým bazénem na pozemku 700 m². Nemovitost je aktuálně pronajatá a podle informací prodávajícího generuje příjem více než 2 000 USD měsíčně.

Dispozice a vybavení

• 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, šatnou a výhledem na bazén
• Velký otevřený obývací pokoj a plně vybavená moderní kuchyně
• Samostatná toaleta pro hosty
• Klimatizace ve všech ložnicích i v obývacím pokoji
• Soukromý bazén 35 m² obklopený upravenou tropickou zahradou
• Zastřešená letní kuchyně (15 m²) a venkovní zapuštěné posezení s možností ohniště (18 m²)
• Prostorné kryté terasy (60 m²)
• Užitná plocha domu: 120 m², technická místnost: 8 m²

Bezpečnost a správa

Vila se nachází v uzavřeném, oploceném rezidenčním komplexu s nepřetržitou bezpečnostní službou, profesionální správou a údržbou, záložním generátorem elektrické energie a zabezpečeným pojištěním nemovitosti.

Lokalita – Paje, Zanzibar

Paje je známé bílými plážemi, tyrkysovým oceánem a vynikajícími podmínkami pro kitesurfing. Pláž je vzdálená přibližně 10 až 12 minut, v okolí jsou dostupné restaurace, plážové bary a turistické služby. Klidná rezidenční lokalita zároveň umožňuje dlouhodobé pobyty i rekreační využití.

Investiční parametry a právní status

Orientanční hrubý roční výnos představuje přibližně 6,5 % při kurzu 1 USD = 0,87 EUR. Skutečnou rentabilitu je nezbytné ověřit podle nájemní smlouvy a provozních nákladů. Nemovitost má condominium status s právy vázanými na pozemkový leasehold – zbývající doba nájmu pozemku je 31 let, s deklarovanou možností dvojnásobného prodloužení o dalších 33 let. Právní podmínky důrazně doporučujeme prověřit prostřednictvím nezávislého místního právníka.

Prodejní cena: 320 000 € – možnost jednání.