1+kk apartmán v komplexu ONE Central Batumi u moře

ONE CENTRAL Batumi je komplex u moře, v blízkosti fotbalového stadionu a promenády Alej Hrdinů.

Apartmány třídy business.

První obytná budova v centru Batumi:

Každý apartmán je navržen pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Díky tomu je ideální jak na sezónní pronájmy, tak na trvalé bydlení.

Podílíme se na státním Projektu cílené obnovy, v němž je samospráva partnerem, kontroluje proces a dohlíží na jeho realizaci.

Hlavní parametry projektu ONE

• Celková zastavěná plocha 42060 m2
• 410 bytů
• 35 podlaží k bydlení
• 1 podlaží obchodní prostory
• 2 podlaží integrovaného povrchového parkování
• Restaurace a co-workingový prostor pro obyvatele a hosty komplexu

Všechno je blízko, kromě shonu. ONE má polohu v srdci centra města. Uprostřed dění, ale přesto na útulném a intimním místě.

Hlavní výhody projektu

• Detailní dispoziční řešení: pohodlné hlavní ložnice se šatníky a koupelnami, prostorné kuchyně, funkční úložné prostory, balkony a terasy s výhledem
• Široká škála dispozic: od 28 m2 garsonky až po 121,3 m2 3+kk byty
• Dynamický a progresivní design: zdůrazňuje prestiž projektu a zlepšuje městské prostředí
• Architektonická řešení, která zlepšují výhled: panoramatické zasklení, balkony a terasy

Panoramatické zasklení, elegantní terasy a působivé výšky vám nabídnou nejen útulný domov, ale i část panoramatu města Batumi.

Jde o první obytný komplex Programu cílené obnovy obce Batumi bez havarijních staveb podle nařízení vlády z 29. března 2022. Město je partnerem projektu a dohlíží na jeho realizaci.

Dokončení projektu jaro 2027

Ať už si vyberete studio pro krátkodobé pronájmy, jednoizbový byt pro dlouhodobé pobyty nebo střešní apartmán pro zvýraznění svého postavení, dbáme na každého obyvatele a poskytujeme maximální komfort a funkčnost.

Investicí do ONE můžete vydělávat na růstu hodnoty nemovitosti během výstavby i na příjmech z pronájmu. Důležitý detail: na rozdíl od jiných rezidencí jsou apartmány ONE navrženy tak, aby poskytovaly maximální komfort při sezónním i dlouhodobém pronájmu.

Ceny a výnosy

• od 1160 dolarů za 1 čtverečný metr, vyvolávací cena (bez oprav), na splátky s 0% navýšením na 36 měsíců
• 113 % předpokládaný průměrný nárůst cen během období výstavby nebo 32 % ročně bez oprav
• 16,6 – 20,2 % výnos z krátkodobého pronájmu (při 55 % průměrné obsazenosti)
• ~ 8,5 - 9,6 % výnos z dlouhodobého pronájmu