Apartmán T1 s výhledem na oceán v Centro Mar, Lido Funchal

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný apartmán T1 s výhledem na Atlantský oceán, nacházející se v komplexu Centro Mar v atraktivní lokalitě Lido ve Funchalu na ostrově Madeira.

Apartmán o celkové ploše 92 m² disponuje jednou samostatnou ložnicí, dalším lůžkem v obývací části, koupelnou, parkovacím místem v podzemní garáži a vlastním skladovým prostorem. Díky modernímu provedení, dostatku přirozeného světla a výborné poloze nabízí ideální kombinaci komfortu, dovolené atmosféry a investičního potenciálu.

Velkou výhodou je aktivní licence Alojamento Local (AL) pro krátkodobý turistický pronájem. Apartmán je již v současnosti úspěšně pronajímán prostřednictvím platformy Booking.com, což z něj činí zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s existující provozní historií.

Hlavní výhody nemovitosti:

• Kompletne zrekonstruovaný apartmán T1 s jednou samostatnou ložnicí

• Výhled na Atlantský oceán

• Uváděná plocha 92 m²

• Aktivní licence AL na krátkodobý turistický pronájem

• Úspěšně provozovaný turistický pronájem přes Booking.com

• Parkovací místo v podzemní garáži a vlastní sklad

• Komplex Centro Mar s restauracemi, kavárnami, supermarketem a fitness centrem

• Poloha přímo nad pláží Praia Formosa

• Blízkost nákupního centra Fórum Madeira, čtvrti Lido a oblíbených koupališť a pobřežní promenády

• Energetická třída D

Lokalita a občanská vybavenost

Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přímo v komplexu Centro Mar se nacházejí restaurace, kavárny, supermarket a fitness centrum, takže každodenní služby jsou dostupné na pár kroků.

Komplex stojí nad pláží Praia Formosa a v blízkosti nákupního centra Fórum Madeira, turistické oblasti Lido, pobřežní promenády a známých koupališť v této části Funchalu.

Tato kombinace blízkosti oceánu, turistické infrastruktury a výborné občanské vybavenosti dělá z lokality atraktivní místo pro pobyt i krátkodobý pronájem.

Investiční příležitost na Madeiře

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní místo na Madeiře, především však pro investory se zájmem o krátkodobý turistický pronájem.

Apartmán má aktivní licenci AL a už dnes úspěšně funguje na platformě Booking.com. Nový majitel tak získává nemovitost s existující historií turistického pronájmu. Podmínky pokračování provozu a využívání licence po změně vlastníka je nutné individuálně ověřit.

Prodejní cena: 350 000 €

O nás a jak vám můžeme pomoci

Jsme Andrea a František, Madeira se stala naším domovem i místem, kde investujeme a pomáháme dalším lidem splnit si sen o vlastní nemovitosti u oceánu.

Náš příběh na Madeiře začal v roce 2023, kdy jsme zde koupili první dům se dvěma apartmány. O rok později přibyla další nemovitost a postupně se z naší investiční zkušenosti stala práce, která nás naplňuje. V roce 2025 jsme se na Madeiru přestěhovali natrvalo.

Od roku 2023 jsme pomohli více než 10 klientům s koupí a investicí do nemovitostí na Madeiře. V současnosti spravujeme 16 apartmánů a domů určených pro turistický pronájem.

Jak vám můžeme pomoci?

Pomůžeme vám s celým procesem koupě nemovitosti na Madeiře – od výběru až po předání klíčů.

Naše služby zahrnují:

• Vyhledávání nemovitostí podle vašich představ a investičních cílů

• Organizaci osobních i online prohlídek

• Pomoc při jednáních a v celém procesu koupě

• Zprostředkování financování prostřednictvím místních bank a hypotečních specialistů

• Koordinaci právních a administrativních záležitostí

• Pomoc s přípravou nemovitosti na turistický pronájem

• Kompletní následnou správu nemovitosti včetně rezervací, komunikace s hosty, úklidu, údržby a každodenního provozu

Na rozdíl od klasického zprostředkování prodeje vám dokážeme pomoci i po koupi nemovitosti. Pokud plánujete nemovitost využívat jako investici, zajistíme její kompletní správu a turistický pronájem, takže nebudete muset řešit každodenní provoz ani osobní přítomnost na Madeiře.

Madeiru známe jako svůj domov a rádi vám pomůžeme najít místo, které se může stát i součástí vašeho příběhu.

Andrea & František