Dům u Atlantiku v Paul do Mar – fungující na Booking.com, 350 000 €

Dům u Atlantiku s prokazatelným příjmem z pronájmu – Paul do Mar, Madeira

Představte si, že se ráno probudíte za zvuku oceánu a večer sledujete západ slunce přímo z vlastní terasy. Dům v Paul do Mar na jihozápadním pobřeží Madeiry tuto představu proměňuje ve skutečnost – a zároveň nabízí ověřený investiční potenciál za cenu 350 000 €.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort. Na ploše 50 m² užitné plochy (celková plocha 63 m²) najdete:

• Jednu samostatnou ložnici a koupelnu
• Obývací prostor s rozkládací pohovkou – kapacita až pro 4 osoby
• Klimatizaci a okna s dvojitým zasklením
• Terasu s přímým výhledem na Atlantský oceán

Právě terasa je srdcem této nemovitosti. Ať už si chcete vychutnat ranní kávu s výhledem na oceán, nebo strávit večer při nezapomenutelném madeirském západu slunce – toto místo k tomu přímo vybízí.

Lokalita, která prodává sama sebe

Paul do Mar je autentická přímořská vesnička na jihozápadě Madeiry, která si zachovala klidný charakter a zároveň nabízí výborné slunečné podmínky po celý rok. Oceán je doslova pár kroků od dveří. Oblast Calheta navíc poskytuje dobrou dostupnost dalších zajímavých lokalit na západě ostrova.

Investice s prokázanou historií

Dům byl úspěšně provozován jako turistické ubytování Yellow Wave na platformě Booking.com, kde dosáhl průměrného hodnocení hostů 8,9 z 10. Odhadovaná průměrná roční obsazenost dosahuje až 80 %. K nemovitosti patří platná licence Alojamento Local (AL), takže můžete začít pronajímat prakticky okamžitě po koupi.

Dům je rovněž vhodný jako soukromé rekreační sídlo nebo druhý domov na Madeiře – bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.

Máte zájem o více informací nebo osobní či online prohlídku? Kontaktujte nás – rádi vás celým procesem koupě provedeme od prvního pohledu až po předání klíčů.

Kdo jsme a jak vám můžeme pomoci na Madeiře

Jsme Andrea a František a Madeira se stala nejen naším domovem, ale i místem, kde žijeme, investujeme a pomáháme dalším lidem splnit si sen o vlastní nemovitosti u oceánu.

Naše cesta na Madeiře začala v roce 2023, kdy jsme zde koupili první dům se dvěma apartmány. O rok později přibylo další obytné místo a postupně se z naší vlastní investiční zkušenosti stala práce, která nás baví a naplňuje.

V roce 2025 jsme se na Madeiru přestěhovali natrvalo i s našimi dvěma dětmi.

Postupně se na nás obraceli další lidé, kteří chtěli na Madeiře investovat, koupit si rekreační apartmán nebo najít druhý domov. Žádali nás o pomoc nejen při výběru a koupi nemovitosti, ale i při její následné správě.

Od roku 2023 jsme pomohli více než 10 klientům s koupí a investicemi do nemovitostí na Madeiře. V současnosti spravujeme 16 apartmánů a domů určených k turistickému pronájmu.

Jak vám můžeme pomoci?

Pomůžeme vám s celým procesem koupě nemovitosti na Madeiře – od prvotního výběru až po předání klíčů.

Naše služby zahrnují:

• Vyhledávání nemovitostí podle vašich představ a investičních cílů.
• Organizaci osobních i online prohlídek.
• Pomoc při jednáních a celém procesu koupě.
• Zprostředkování financování prostřednictvím místních bank a hypotečních specialistů.
• Koordinaci právních a administrativních záležitostí.
• Pomoc s přípravou nemovitosti na turistický pronájem.
• Kompletní následnou správu nemovitosti včetně rezervací, komunikace s hosty, úklidu, údržby a denního provozu.

Naše výhoda? Spolupráce nekončí koupí.

Na rozdíl od klasického zprostředkování prodeje vám umíme pomoci i po koupi nemovitosti.

Pokud plánujete využívat nemovitost jako investici, zajistíme její kompletní správu a turistický pronájem. Nemusíte tak řešit každodenní provoz ani osobní přítomnost na Madeiře.

Sami zde vlastníme nemovitosti, investujeme a máme praktické zkušenosti s jejich provozem. Proto na koupi nahlížíme nejen očima kupujícího, ale i z pozice budoucího vlastníka a investora.

Madeiru známe jako svůj domov a rádi vám pomůžeme najít místo, které se může stát i součástí vašeho příběhu.

Andrea & František